לדברי ירון דוגה, הפנטהאוז המודרני לא שלם ללא מרפסת רחבת ידיים שמתפקדת כוילה מרחפת. האתגר בעיצוב מרפסת ענקית בקומה ה-30 שונה לחלוטין מעיצוב גינה על הקרקע. תנאי הקיצון, הרוחות והעומסים ההנדסיים דורשים תכנון מוקפד וטכנולוגיה מתקדמת.
התמודדות עם משטרי רוחות בגובה רב
ברוחות של קומה 30, ריהוט סטנדרטי עלול לעוף, וצמחים עדינים יישברו או יתייבשו במהירות.
צמחייה מותאמת: יש לבחור בצמחים עמידים לרוח ולמליחות (במיוחד במגדלים קרובי ים). עצים קטנים כגון אוליה (זית מוקטן), אלון שעם, וצמחיית חוף כגון פלומריה ריחנית או אגבה. כל עץ חייב קיבוע נסתר בתוך האדנית כדי למנוע עקירה.
ריהוט כבד ומעוגן: שימוש בריהוט חוץ מחומרים כבדים יחסית (כמו בטון אדריכלי, מתכות יצוקות וטקסטיל ימי עמיד במיוחד), והימנעות מפריטי פלסטיק קלים או זכוכיות דקות.
הצללה קשיחה: פרגולות אלומיניום ביוקלימיות המעוגנות היטב לשלד הבניין, הכוללות חיישני רוח שסוגרים אותן אוטומטית כשהרוחות מתחזקות.
בריכות זרמים וספא חוץ
הבאת מים למרומים היא פסגת היוקרה.
בריכות שחייה נגד הזרם (Swim Spas): מאפשרות שחייה ספורטיבית ללא צורך בבריכה אולימפית.
חישוב עומסים: קריטי ביותר. מים שוקלים המון (1 טון לכל קוב מים). מיקום הבריכה חייב להיות בתיאום מדויק עם קונסטרוקטור הבניין, לרוב מעל קורות או עמודי תמך ראשיים של הבניין.
שקוע או מוגבה: בניית במות דק או ריצוף מוגבה מותאמות אישית שמסתירות את דפנות הבריכה ומערכות הסינון, ומייצרות מראה רציף ונקי.
מטבח חוץ פרימיום
אירוח בפנטהאוז דורש מטבח חוץ מקצועי שלא נופל ברמתו ממטבח הפנים.
אבזור מלא: שילוב של גריל גז עוצמתי (שעבר את אישורי כיבוי אש המחמירים של המגדל), מקרר משקאות אינטגרלי עמיד לתנאי חוץ, מכונת קרח וכיור רחב.
חומרים עמידים לקרינה: משטחי גרניט פורצלן או נירוסטה המיועדים לספוג שעות של קרינת שמש ישירה ללא התחממות מוגזמת וללא שינוי גוון.
| מאפיין הגינון | על הקרקע (וילה) | במרומים (מרפסת פנטהאוז) |
| מצע השתילה | אדמה רגילה | מצע מנותק קל-משקל (פרלייט/טוף) למניעת עומס |
| השקיה וניקוז | חלחול טבעי | חובה לבנות תעלות ניקוז כפולות למניעת הצפת הדירה |
| צמחייה מועדפת | כל סוגי הצמחים | עמידים לרוח, שורשים לא תוקפניים, עמידים לשמש קופחת |
נקודה למחשבה לפני שמובילים מנוף: כל פריט שנכנס למרפסת הפנטהאוז צריך לעלות איכשהו למעלה. תכננו את גודל העצים, האדניות ומטבח החוץ בהתאם למידות מעלית המשא, או היערכו לעלויות גבוהות של הנפה באמצעות מנוף זרוע או רחפני משא מיוחדים.
