מה נשתנה בשוק הנדל”ן מאז החלשות משבר הקורונה?| ירון דוגה מסביר

ירון דוגה

כמו כל ענפי הכלכלה, גם שוק הנדל”ן נפגע ממשבר הקורונה, אך בניגוד לענפים אחרים ענף זה התאושש במהרה. זאת ועוד- בעוד שהתחזיות לענף הנדל”ן היו עגומות מאוד ונבעו בעיקר מהפחד ההתחלתי של המגפה, בסופו של דבר המכה לא הייתה כל כך קשה. ענף הבניה הוגדר כחיוני, העובדים לא יצאו לחל”ת והבניה לא הופסקה.

אז מה בדיוק השתנה מאשר החלשות המשבר? ראינו כי בתחילת המשבר מחירי הדירות בתל אביב ירדו מעט, אך כמובן שהם חזרו להיות גבוהים מתמיד בחודשים האחרונים. כמו כן, ראינו כי הקריטריונים השתנו. אם פעם אנשים היו שמים דגש רב על הלוקיישן ופחות על גודל הדירה, הרי היום המצב פחות. אנשים מעדיפים דירות מרווחות עם מרפסת או דירות עם גינה.

כתיבת תגובה